Städtebau und Architektur
Die Leistungspalette reicht von der Neuaufstellung von Flächennutzungsplänen, der Änderung von Flächennutzungsplänen, der Aufstellung von Bebauungsplänen bis hin zu städtebaulichen Einzelmaßnahmen.
Weiterhin werden vorhabenbezogene Bebauungspläne (V + E-Pläne) bearbeitet einschließlich der Koordination aller erforderlichen Fachbereiche.
Die Beurteilung städtebaulicher Einzelmaßnahmen sowie städtebauliche Fachbeiträge zu Dorferneuerungsplanungen oder die Erstellung von Untersuchungen im Rahmen städtebau- licher Sanierungsmaßnahmen gehört ebenfalls zu den angebotenen Leistungen.
Die städtebaulichen Planungen umfassen den gesamten Leistungsbereich der HOAI, Teil V einschließlich der gesamten Verfahrensbetreuung.
Die personelle Besetzung und die Ausstattung mit hochwertiger EDV-Hard- und Software gewährleistet die Erarbeitung der Bauleitpläne in digitaler Form.
Projektentwicklung für Investoren einschließlich Gebietserschließung für die Klassifizierung:
Wohnbebauung
Kur- und Appartementsanlagen
hafenaffine touristische und gewerbliche Entwicklung
Architektur ist mehr als bloßes „Bauen“. Architektur geht durch ihre besondere gestalterische Qualität über einfache Zweckbauten hinaus, schafft Raum mit Charakter und besteht in der Dualität von Raum und Hülle. Neben der Erstellung und der räumlichen Darstellung von Hochbauten beschäftigen wir uns mit der Technik, den Kosten sowie der Harmonie mit dem Umfeld.
Objektschwerpunkte:
Gewerbebau
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Verwaltungsgebäude
Zweckgebäude
Leistungen
- städtebauliche Entwürfe auf Rahmenplanebene
- Erarbeitung von vorbereitenden Bauleitplänen (FNP)
- Erstellung von verbindlichen Bauleitplänen für Wohn- und Gewerbegebiete
- Erarbeitung von Stadt- und Stadtteilentwicklungskonzepten
- Bedarfsanalysen, Standortanalysen und Beratungen zu Fragen der Standortentwicklung
- Quartierskonzepte
- Stellplatzbilanzierung aus der Bauleitplanung
- Umgestaltung der Platz- und Straßenräume sowie der Spielplätze
- Beratungstätigkeit und Prozessbegleitung von Kommunen bei städtebaulichen Vorhaben
- Hochbauplanung
- Erstellung räumlicher Ansichten (3D-Visualisierungen) einschl. Sonderbauten
- Schattenanimation
Projektbeispiele für unseren Städtebau
Auftraggeber: Gemeinde Ostseebad Heringsdorf
- Bearbeitung des Bebauungsplans
- Umweltberich, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Faunistische Kartierungen
- Verkehrstechnische Untersuchung
- Schalltechnische Untersuchung
- Entwurfsvermessung
- Baugrunduntersuchung
- Entlastungsstraße Neuhof im Ostseebad Heringsdorf – Planungsleistung Verkehrsanlage, Regenentwässerung, Umwelt
Auftraggeber: IWS Immobilienwert Sachsen AG
Auf der Fläche der ehemaligen Fliegerdienststelle Peenemünde wird beabsichtigt, einen Gesundheitspark zu errichten. Das Vorhaben stellt in der Planungsregion Vorpommern ein attraktives Angebot für den Gesundheits- und Wellnesstourismus dar.
- Begleitung im ROV einschl. Fachbeiträge
- Abschätzung von Verkehrserzeugungen aus bauleitplanerischen Vorhaben
- Leistungsfähigkeitsbetrachtungen der Verkehrsanlagen
- Bebauungsplan Lph. 2 – 5 HOAI
- Flächennutzungsplan
- Freianlagen
- Verkehrstechnische Untersuchung
- Verkehrliche Erschließung
- Medienerschließung
- Antragsunterlagen von Fördermitteln für die Infrastrukturanlagen
Auftraggeber: GPG Greifswalder Parkraumbewirtschaftsgesellschaft mbH
- Bearbeitung Bebauungsplan Lph. 2 – 5 HOAI
- Umweltbericht, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Faunistische Kartierungen
- Schalltechnische Untersuchung, Fachgutachten Denkmalschutz
- Visualisierung Parkhaus, Schattenanimation
- Verkehrstechnische Untersuchung
- Entwurfsvermessung
- Verkehrsanlagen Lph. 2 – 5
- Entwässerung
- Iterative Variantenerarbeitung der Stellplatzanordnung in Zusammenhang mit den Erfordernissen aus dem geplanten Hochbau
- Beschilderungs- und Markierungsplan, Verkehrsführung während der Bauzeit
Auftraggeber: Gemeinde Brünzow
- Flächenvorsorgekonzept
- Bearbeitung der Bebauungspläne
- Verkehrsanlage, Gleisplanung, Ingenieurbauwerke, Entwurfsvermessung, Verkehrstechnische Untersuchung, E-Anlagen, Begleitung der Fördermittelabwicklung, GA-Förderung
Auftraggeber: Investoren
In einer vorhandenen gewerblich und industriell genutzten Hafenanlage soll im Rahmen einer Projektentwicklung in eine maritime touristische Entwicklung einschließlich hochwertiger Wohnbebauung einwickelt werden. Im Rahmen einer Projektentwicklungskonzeption wurden unterschiedliche Entwicklungen behandelt.
Auftraggeber: Gemeinde Ostseebad Heringsdorf
- Bearbeitung des Bebauungsplanes Lph. 1 – 5 der HOAI
- Erstellung eines Umweltberichtes mit integriertem Grünordnungsplan zum Bebauungsplan
- Entwurfsvermessung (Aktualisierung)
- schalltechnische Untersuchung
- Verkehrskonzeption
Auftraggeber: Golfpark Greifswald Driving Range GmbH
- Bearbeitung des Bebauungsplanes, Lph. 1 – 5
- Umweltbericht zum Bebauungsplan
- Grünordnungsplan Lph. 1 – 4
- Entwurfsvermessung
- wasserbauliche Studie
Auftraggeber: Investor / Gemeinde Lubmin
- Bebauungsplan (Lph. 1 bis 5 HOAI)
- Erschließungsplanung
Auftraggeber: Stadt Sassnitz
- Begleitung im ROV
- Bebauungsplanverfahren (Lph. 1 – 5 HOAI) mit Fachbeiträgen
- Verkehrstechnische Untersuchung, Verkehrsmengenermittlung
- Verkehrsanlage
- Medienerschließung
- Verkehrsanlage Lph. 2 bis 4 der HOAI
- Entwurfsvermessung Lph. 1 bis 6 der HOAI
- Ingenieurbauwerke Lph. 2 bis 4 der HOAI
- Fördermittelbeantragung
Auftraggeber: EWN GmbH
- Bebauungsplan Lph. 1 bis 5 der HOAI einschl. Umweltbericht
- Verkehrsanlage, Wassertechnische Betrachtungen,Grünordnungsplan Lph. 1 bis 5 der HOAI
- Umweltverträglichkeitsstudie, FFH-Verträglichkeitsvorprüfung, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
Projektbeispiele für Architektur
Auftraggeber: Usedomer Bäderbahn GmbH (UBB)
- Hochbauplanung Bahnhofsgebäude (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausstattung)
- Überdachkonstruktion, Bahnsteig und Eingangsbereich (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausstattung)
- Umfeld, Zugänge vom öffentlichen Bereich
- Variantenuntersuchung
- Vermessungstechnische Leistungen
- 3D-Visualiserung: Erstellung einer räumlichen Außenansicht für drei Varianten
Auftraggeber: Gemeinde Ostseeheilbad Zingst
- Schaffung einer Verbindung vom Bahnsteig zum Ortszentrum der Halbinsel als „Brücke“ zwischen Reise und Erholung
- Gestaltung des Busbahnhofes, Silhouette der Dachlandschaft interpretieren die Bewegung des Zuges, die Dynamik des Windes und der Wellen und spiegeln so einen Teil der Landschaft wieder
- 3D-Visualisierungen: Vergleich von drei Varianten in unterschiedlichen perspektivischen Darstellungen
Auftraggeber: Liao Ning Urban & Rural Construction & Planning Design Institutes (Shenyang, China)
- Entwicklung von zukunftsorientiertem Städtebau, Infrastrukturanlagen sowie nachhaltige Entwicklung von Natur & Landschaft
- Erarbeitung eines Verkehrskonzeptes (Hauptverkehrsstraßen, Sammelstraßen, Wohnwege, Freizeitrouten, Kreisverkehre, ca. 53 km)
- Städtebauliches Konzept einschl. Einbindung in die Hanglage mit Netzverbindung über Freizeitrouten zwischen Wohnen, Geschäften, Fluss und Berg
- Gestaltungskonzept für Umwelt- und Freiflächen, Einbindung eines Golfplatzes/ Bergparks
- 3D-Visualiserungen einschl. einzelner Sonderbauten
Auftraggeber: Amt Usedom Nord
- 3D-Visualisierung des B-Plangebiets einschl. einzelner Sonderbauten
- Bebauungsplan Lph. 1 – 3, Umweltbericht, FFH-Vorprüfung, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Anpassung des Flächennutzungsplans, Verkehrstechnische Untersuchung
